El Inmobiliario ABL es el impuesto que grava a todos los inmuebles situados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y obliga al pago de un tributo de carácter anual, dividido en 12 cuotas mensuales. Está conformado por la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros, y el Impuesto Inmobiliario (progresivo y con alícuotas).
¿Qué obligaciones le corresponden al propietario y cuáles al inquilino?
En algunos contratos de alquiler se establece que el propietario se hace cargo del Impuesto Inmobiliario, mientras que el inquilino abona la Tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL), correspondiente a los servicios.
Para conocer el importe que tiene que pagar cada parte, se puede solicitar la boleta desdoblada desde el Portal del Contribuyente de AGIP. La gestión debe ser realizada por el propietario.
¿Cómo realizar la gestión como propietario para obtener la boleta desdoblada de ABL e Inmobiliario?
1- Ingresá al Portal del Contribuyente con su usuario y contraseña miBA.
2- Buscá la opción “Boleta desdoblada ABL – Propietario”.
3- Adjuntá el contrato de alquiler y autorizá al inquilino. El inquilino tiene que aceptar el trámite desde el mismo aplicativo “Boleta desdoblada ABL – Inquilino”, en el Portal del Contribuyente.
Una vez aprobada la solicitud, se van a emitir dos boletas diferenciadas: una para el Impuesto Inmobiliario y otra para la Tasa de ABL.
Importante: Recordá que las locaciones de inmuebles, dependiendo de importe, cantidad y destino están alcanzadas por el impuesto sobre los Ingresos Brutos y el Impuesto de Sellos. Por lo que es conveniente revisar previamente la situación ante AGIP antes de solicitar este trámite.
También podés solicitar el detalle de la composición de la cuota a través de este formulario.
Fuente: www.agip.gob.ar/impuestos/inmobiliario-abl
Fuente: contadoresenred
